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你懂造价吗?来点干货
更新时间:2019-05-09 07:54:49    点击:270次

许多造价员能够看懂图纸,但看懂和理解是有很大差距的。以前没有电子版图纸,算量要在纸质版图纸上找相应尺寸和位置,一些设计院总是会不经意的漏掉一些标注尺寸,这时就需要我们从已知条件中推算出未标注的数字。随着电?#26377;?#24687;技术越来越发达,图纸上标注的尺寸更是让人云里雾里,更需要我们通过现场和立体空间思维来推算。能够看懂图纸,算出工程量,在造价领域就达到一定境界了吗?#31185;?#23454;并非如此,我们还要考虑预算收入。

预算收入是所有预算员?#38750;?#30340;业绩,施工过程中,预算员得通过现场已完成的工程内容进行算量、组价,上报甲方来获得进度款,在此过程中必须要收集好进度中的所有资料为结算做铺垫。在结算过程中,乙方总是认为收入缺一少十;甲方则总是辩解合同中已包括这包括那的,总想着多扣点。作为造价员,此时可真是干得好不如算的好。今天,小编将送出以下干货。

一、定额包含

这是定额里最明确的收入,如果有,就不要再重复计算了,若没有,不论工作内容上是否已经标明包括,作为施工方都要据理力争。如墙面贴瓷砖项目,人材机表中有水泥砂浆和白水泥材料,?#24471;?#24050;经包含了勾缝这项工作内容,不能再套勾缝定额了。还有,防水子目中实际是不包含漏水实验的,若甲方要求做漏水实验,则可以向甲方索取这部分费用。此外,结构施工中模板对拉螺栓和钢管脚手架材料,虽?#27426;?#39069;人材机含量中没有出现对拉螺栓和钢管脚手架材料含量,但却有支撑含量,这项支撑就是对拉螺栓和钢管脚手架的统称,具体用什么材料,是施工方案解决的问题,造价人员解决的收入问题已经明确。

特别要注意的是审计时会扣除的东西:一是因为素土回填子目中已经包含一段?#21496;啵?#25152;以有些审计单位会扣除那部分?#21496;?#36153;用?#27426;?#26159;套大理石洗漱台子目时,已经包含了下面钢支架,作为施工方,则可以通过变更或者联系单?#38382;剿得?#27927;漱台下方支架材质等做法来改变造价;三是将混凝土?#35775;?#20013;的混凝土换算为商品混凝土时,审计单位则会扣除工料机中搅拌机的这部分费用。作为施工方应当熟知定额,巧妙的抓住对方知识盲点,做到一丝不漏,有理有据。

二、计价规则

1、很多时候我们奔波于施工现场,就疏忽了对书本上理论知识的学习。造价事务所经常遇到施工方在报送防火卷帘门面积时漏掉闸箱内的那部分,大多都是按照图纸洞口大小来上报,在地下若遇到防火卷帘门多的工程时,这可是一笔不小的利润。

2、在甲方已将土方开挖工作完成后交付乙方施工,乙方在开工前可以平整场地,若要?#27809;?#20957;土垫层或者砂石垫层时,应当进行原土夯实,记得及时编制联系单交付甲方来获得利润。

3、在墙面装饰时,若有吊顶装饰,广联达软件默认为吊顶高度,但定额则规定为高度应为超过吊顶高度10cm,这时就需要我们及时修改计算规则。所以大家应当深入了解规则,不放过任何一个对自身有利的机遇。

预算收入部分就说到这里,后续小编会送出其他方面的干货。小编建议大家多去施工现场,了解并熟悉各项施工工艺,有便于更好的理解造价,知道各个分部分项的由来、各个节点的实?#39318;?#20917;,相信这样在算量时将会更加容?#20303;?/span>

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